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Skill pronta · em português

Avaliação de Imóvel em Leilão

Analisa preliminarmente imóveis em leilão no Brasil, estimando valor de mercado, liquidação forçada, custos, riscos e faixa de lance máximo.

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Funciona em qualquer assistente

  • ChatGPT
  • Claude
  • Gemini
  • DeepSeek
  • Perplexity

O que você leva

Entra o contexto. Sai pronto.

Pra quando

O usuário vê um imóvel aparentemente barato em leilão, mas não sabe se o preço compensa dívidas, ocupação, edital, liquidez e custos de regularização.

  1. 01

    Relatório preliminar com VMP, VLF, custos totais, riscos, lacunas e faixa de lance máximo por cenário.

  2. 02

    Mostra se o desconto do leilão sobrevive aos custos, riscos e baixa liquidez antes do lance.

Exemplo de pedido · prévia

Manda assim. Ela faz o resto.

O pedidocola no seu assistente

Avalie preliminarmente um apartamento de 70 m² em leilão em Campinas, lance mínimo R$ 320.000, ocupado, condomínio R$ 700, IPTU anual R$ 1.800, comissão 5%, com cinco comparáveis entre R$ 6.000 e R$ 7.000/m².

O SKILL.md completo — entrada, passos, revisão e formato de saída — libera na compra.

Ficha técnica

Pra quem
Dono ou gestor de PME · Administrativo · Liderança · Especialista
Fluxos
Analisar
Softwares
Microsoft Excel · Google Sheets · Google Docs · Microsoft Word · LibreOffice Calc · Notion · Google Maps
Uso
Precisa configurar · Uso moderado
Compatível
ChatGPT · Claude · Gemini · Cursor
ACESSO IMEDIATOacesso por e-mail · pagamento via Stripe

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