Skill · Financeiro
Avaliação de Imóvel em Leilão
Analisa preliminarmente imóveis em leilão no Brasil, estimando valor de mercado, liquidação forçada, custos, riscos e faixa de lance máximo.
Domínio
Financeiro
Para quem
Dono ou gestor de PMEAdministrativoLiderançaEspecialista
Fluxos
Analisar
Softwares
Microsoft ExcelGoogle SheetsGoogle DocsMicrosoft WordLibreOffice CalcNotionGoogle Maps
Uso
Precisa configurarUso moderado
O que você leva
- Relatório preliminar com VMP, VLF, custos totais, riscos, lacunas e faixa de lance máximo por cenário.
- Mostra se o desconto do leilão sobrevive aos custos, riscos e baixa liquidez antes do lance.
- Problema: O usuário vê um imóvel aparentemente barato em leilão, mas não sabe se o preço compensa dívidas, ocupação, edital, liquidez e custos de regularização.
- Fluxo: Analisar
Exemplo de pedido pronto (prévia)
Avalie preliminarmente um apartamento de 70 m² em leilão em Campinas, lance mínimo R$ 320.000, ocupado, condomínio R$ 700, IPTU anual R$ 1.800, comissão 5%, com cinco comparáveis entre R$ 6.000 e R$ 7.000/m².
O SKILL.md completo é liberado após a compra.
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