🔒 missão da Academia · entra no VitalícioTrilha · O Arremate Sem Surpresa — missão 3 de 4
O valor do imóvel estimado com critério, não com esperança
Para de pedir pra IA 'qual o desconto deste imóvel?'. Manda ela calcular o desconto que SOBRA depois de TODOS os custos — e provar cada número com a fonte. O edital diz avaliação R$ 480.000 e lance mínimo R$ 295.000. Parece 38% de desconto. Parece. ITBI, cartório, comissão, condomínio atrasado, reforma, desocupação e o custo do tempo parado moram dentro desse 'parece'. Pronto: você sai com o número real, não com o número do panfleto.
A promessa: Em 25 minutos: a planilha de lance máximo com VMP (valor de mercado provável — o que o imóvel realmente vale hoje na região) estimado, custos totais e faixa conservador/base/agressivo — o número que você leva pro leilão com a cabeça no lugar, não na esperança.
No fim desta missão, isto existe →
A planilha de lance máximo com VMP estimado, custo total discriminado e faixa conservador/base/agressivo. É a peça de avaliação que entra no Dossiê do Lance.
~25 min de trabalho real · +70 XP por entregar
a lição desta missão
O Deságio Real — Não Aceite o Primeiro Número Que a IA Cuspir
🔒 esta missão entra no Vitalício · academia + catálogo
separado R$1.197R$ 197,00uma vez
- ✓A Academia completa: esta missão e as outras 93 das 18 trilhas, com capstones e Prova de Trabalho
- ✓O catálogo inteiro: 500+ skills prontas, em português
- ✓XP, níveis e ofensiva — progresso que aparece, não certificado de presença
- ✓Pagamento único. Sem mensalidade, sem upsell no meio da trilha
Confirmou, liberou: o acesso chega no seu e-mail na hora. 7 dias de garantia — não serviu, seu dinheiro de volta.
Fiz, não assisti. É assim que a academia funciona.